Если вы приобрели или арендовали новый офис или хотите придать принципиально новый вид имеющемуся офису, необходимо провести в нем капитальный ремонт или реконструкцию.
Капитальный ремонт помещений включает в себя изменение структуры помещения, переоборудование и перепланировку всех инженерных систем (отопление, вентиляции, канализации, электропроводки) и проведение отделочных работ.
Капитальный ремонт офисов требует разработки дизайн-проекта перед началом ремонтных работ. После разработки и утверждения дизайн-проекта проводится поэтапный ремонт здания. Прежде всего, делается демонтаж старых конструкций, перегородок (если это предусмотрено в дизайн-проекте), удаление старых обоев, штукатурки, красок и шпаклевки. После делается монтаж новых перегородок и стяжек. На этом этапе прокладываются и новые коммуникации (водопроводные, канализационные и электрические). Далее проводится этап отделочных работ (стен, потолков и полов). И, наконец, ремонтируются оконные и дверные проемы с установлением новых стеклопакетов и дверей.
Капитальный ремонт и реконструкция офисов – схожие понятия. Но при реконструкции возможно строительство новых этажей, снос имеющихся перегородок или добавления новых для разделения офиса на зоны. В основном, реконструкция офиса включает в себя такие виды работ, как реконструкция фасада (облицовка фасада новыми материалами), реконструкция коммуникаций (замена электропроводки, труб, вентиляции), реконструкция стен, потолков и полов и реконструкцию оконных и дверных проемов (их замена или перепланировка). Также реконструкция возможна только по некоторым из перечисленных этапов.